潘石屹:上市八年SOHO物是人非

潘石屹:上市八年SOHO物是人非

SOHO中国2015年上半年营收同比下降92%,尽管潘石屹强调业绩中首次不包括销售贡献,但向收租型地产商的转型显然并不顺利。即使已有四年未追加投资,但大批在建物业所需现金流仍是沉重包袱

藕荷色西装搭配大花领带,稀疏的头发将大个儿眼镜映衬得愈发突兀。当29岁张欣偶遇31岁的潘石屹,这位巨瘦小却已有过两次婚史甘肃男人,百般不协调中茕茕孑立的个性化张力,给出身美国旅行家集团的女投行家瞬间石化记忆。一年后,成为夫妻的潘张成立北京红石实业公司。又过七年,以特立独行方式迅速崛起的红石正式更名为SOHO中国,2007年10月8日,作为亚洲首家谋求上市的著名商业地产企业,在香港正式挂牌交易。

现在,是2015年10月8日。就像大多数童话故事在历经时间的磨砺之后,只会从怦然心动的惊艳回归到一声自嘲的嗤笑,这家20年历史的公司也正经受同样祛魅化过程。甚至,关于SOHO中国会否私有化的讨论,在坊间颇有市场。

至于在企业界和社交圈一度超高曝光度的这对明星档联合创始人,低调多了!所谓“离婚”口风尽管几年来最终都被证伪,但“张欣家族”堂而皇之成为财经媒体官方用语的现实,多少印证外界对于话事人转移的猜测。

难看的财报

其实,八卦,只能当作丰盛大餐后的余兴甜品—SOHO中国风格各异的建筑不断在京沪两城掠夺人们眼球时,这类惠而不费的消费让小潘多少披上唐纳德·特朗普的神奇。广告商不必劳神,最小的代价,哪怕亦真亦假的绯闻和宫闱吵闹,只能让潜在客户更乐衷打开荷包。连带着把SOHO中国送上北京最大房地产企业和中国最大商业地产商的座席。下嫁的公主,从此变成各类女性权力榜的常客,边上则站着殷殷笑颜的夫君,背景板上影影绰绰的山西煤老板,便是讨喜花童。

好吧,被TVB豪门剧浸润的投资者吃这一套。包括嘉里郭鹤年、九龙仓吴光正、华人置业刘銮雄,以致渣打、中信泰富、新加坡的GIC等也心有戚焉。128.6亿港元(合19亿美元)融资额只与同年上市的碧桂园相当,不过,8.3港元招股价取的是最高线,首日9.55港元上涨15%的收盘价算是祝福,最高时600亿港元的市值匹配这家“具有大象基因的公司”,倒还恰当。

别忘了,斯时全球金融危机已然逼近。

一切,似乎都很美好。

上市首日,潘石屹曾拿自己头发打趣,声称不希望因上市后责任变大进一步减少。这类美式幽默很得人心,更何况成功者的逻辑只会令问者动摇自己的判断。比如有意欲入股者对SOHO中国悉数出售北京黄金地段的物业表示不解,而潘的回答是“从公司股本金回报看,物业销售比物业出租高得多,资金使用率也更高”。一个商业地产领域的“万保招金”类公司,虽说港埠投资者习惯的那几位均是住宅和商业地产的全能冠军,但这样的标签,不俗。

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95919000:2017-09-24 09:34:16